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Ebenerdiger Wohnkomfort - Großzügiger Winkelbungalow mit Garage und gepflegtem Gartengrundstück
295.000 €
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1978
121 m²
779 m²
4
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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer Wohnfläche von 121 m² auf nur einer Ebene. Er verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie 2 Badezimmer, von denen eines erst kürzlich modernisiert wurde.
Eine zeitgemäße Einbauküche mit gemütlicher Essecke und ein Gäste-WC komplettieren den Komfort. Neben der Wohnfläche steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von 60 m² zur Verfügung.
Die Immobilie liegt auf einem 779 m² großen, sehr ansprechend angelegtem Grundstück und bietet eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Das umlaufende Gartengrundstück wird über einen Mähroboter kontinuierlich in Schuss gehalten.
Weitere Wertattribute dieses Immobilienangebotes sind das Gartenhäuschen sowie die Garage mit elektrischem Garagentor.
Die Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 779 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 95,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Jarssum ist ein kleiner Ortsteil mit historischem Dorfkern im Osten Emdens in der Nähe des Emsdeiches. Die Stadt Emden zählt Jarssum statistisch zum Stadtteil Widdelswehr. Jarssum ist ein Warftendorf, das etwa 6,5 Kilometer vom Stadtzentrum Emdens entfernt liegt. Der Ort grenzt im Süden an die Ems und im Osten an Widdelswehr.
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Faldern Immobilien GmbH
Bülowallee 2, 26548 Norderney
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