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Erstklassig gepflegtes Raumwunder - Freistehendes Haus in ruhiger Sackgassenlage sucht neuen Besitzer
1.850.000 €
119 (1/9)
1980
228 m²
683 m²
10
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Sackgassenlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 qm große Eigentümerwohnung mit viel Platz für die große Familie.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und Liebe zum Detail.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt ebenso wie das geräumige Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer nebst Bad und Gästetoilette. Das Esszimmer lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen gemeinsamen Stunden ein.
Der große , grüne Südgarten mit schöner Sonnenterrasse überzeugt ebenso auf ganzer Linie.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnungen unterschiedlicher Größenordnungen und Ausstattung, die in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert wurden.
Das Kellergeschoss besticht mit fast 130 qm durch seine Größe und bietet damit wertvoll zu nutzende Fläche. -
Flächen
- Wohnfläche: 228 m²
- Grundstücksfläche: 683 m²
- Nutzfläche: 148 m²
- Kellerfläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 376 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Badezimmer: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
Sonstiges
Weiteres Highlight dieses Immobilienangebotes ist die geräumige Garage. Kurzum, diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Eine Übergabe des Hauses ist zu Ende 2024 geplant. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. -
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.01.2034
- Endenergiebedarf: 236,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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ie Lage:
Bei der Beurteilung von Immobilien gilt seit jeher als wichtigstes Entscheidungskriterium: ‘Lage, Lage und nochmals Lage!’. Den Grundriss, die Ansicht, die Fenster – all das können Sie später noch einmal ändern – niemals aber die Lage und den Standort.
Die außerordentliche Lage sichert kurze Wege zum Strand, zum Einkaufen, ins Theater, sowie in den historischen Ortskern der Insel mit dem neugestalteten Kurplatz, den Restaurants und Kneipen.
Diese ausgezeichnete Lage und die ganzjährige Erreichbarkeit mit dem Auto sind nicht nur für Familien optimal.
Auch unter dem Gesichtspunkt einer wertsicheren Kapitalanlage sind entsprechende Immobilien in guten Lagen auf der Insel inflationssicher und risikoarm
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- Kaufpreis: 1.850.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Bülowallee 2, 26548 Norderney