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Zu Verkaufen
Gemütliche ostfriesische Kate direkt hinterm Deich
239.000 €
34 (1/34)
1975
110 m²
597 m²
5
-
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben.
Ideal für Paare oder Familien die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Derzeit wird das Haus als Ferienhaus vermietet und ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Ausstattung der Wohnungen ist individuell und zeitgemäß.
Teilweise sind neue Bäder und Küchen eingebaut worden.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive des Inventares.
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2023 erneuert worden und ist über ein App steuerbar.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf die Angaben des Eigentümers. Die ursprünglichen Bauunterlagen liegen nicht mehr vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 597 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
Sonstiges
Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sonnengarten, Grillterrassen und für KFZ-Einstellmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem einmaligen Immobilienangebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin -
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.11.2033
- Endenergiebedarf: 54,1 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Haus im ostfriesischen Stil befindet sich direkt hinterm Deich zur Nordsee. Der Ortsteil Westerbur in Dornum liegt in einem kleinen Feriengebiet. Hier genießen Sie die ursprüngliche Landschaft, die von den Gezeiten des Meeres geprägt wurde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Küstenbadeorte sind Dornumersiel und Bensersiel -
- Kaufpreis: 239.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Bülowallee 2, 26548 Norderney