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Zu Verkaufen

Großzügige, ruhige Sonnenterrassen-Wohnung auf Norderney

26548 Norderney
650.000 €

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68 m²
3
  • Diese schöne, gepflegte, ebenerdige Wohnung hat viele Vorzüge. Sie liegt eingebettet in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern und 8 Wohneinheiten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und wird von einem kleinen, gepflegten Gärtchen umgeben, der der Wohnung zugeordnet ist. Genießen Sie hier die Sommertage am Meer. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und beinhaltet einen großzügigen, hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Duschbad. Ebenfalls ist dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet.
    Die Wohnung ist aktuell fest vermietet, kann aber geräumt übergeben werden. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstwohnsitz.
    Zur Wohnung gehört eine umfangreiche und separat nutzbare Fläche im Souterrain von über 50 qm. Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen. Hier haben Sie Platz und umfangreiche Möglichkeiten, Sie werden staunen.
    Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67,57 m²
    • Nutzfläche: 53,57 m²
    • Gesamtfläche: 121,14 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Terrassen: 1

    Sonstiges

    – großzügige, vielseitig verwendbare Nutzfläche
    – Gartenhaus
    – Wohnungsgrundbuch
    – 2025 Dämmung der Außenwände im Einblasverfahren
  • – Sonnenterrasse mit eigenem Garten
    – PKW-Stellplatz
    – Fenster mit Rolläden

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
    • Endenergiebedarf: 109,8 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1988
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung liegt in der bei Gästen und Norderneyern gleichermaßen beliebten Nordhelmsiedlung in einer Sackgasse und ist daher absolut ruhig. Trotzdem können Sie “Ihr Zuhause auf Norderney” zu jeder Jahreszeit bequem mit dem Auto erreichen. Der beliebte Nordbadestrand ist in 5 Minuten erreichbar und lädt zu langen Meerspaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe. Das Kurzentrum der Insel mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.

    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Hausgeld: 635 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney