Großzügiges Wohn- und Anlageobjekt in der Sprühzone des Meeres

In begehrter und besonders ruhiger 1A-Sackgassenlage, parallel zur Promenade an der Kaiserstraße, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus mit ca. 280 m² Wohnfläche und großzügigem Kellerbereich.

Das um 1900 ursprünglich als Logierhaus errichtete Gebäude wurde 1978 umgebaut und bietet heute auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Raumangebot. Aktuell befinden sich fünf kleinere Apartments sowie eine großzügige Eigentümerwohnung im Objekt.
Ein besonderes Plus ist der Süd-Balkon, der von zwei Apartments im Obergeschoss zugänglich ist.

Das rückwärtig abfallende Grundstück sorgt dafür, dass der großzügige Keller teilweise über raumhohe Fenster verfügt und damit ungewöhnlich hell und vielseitig nutzbar ist.

Zum Objekt gehören außerdem ein Garten mit Gartenhäuschen, eine ebenerdige Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern sowie Zugänge sowohl von der Straßen- als auch von der rückwärtigen Seite.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dadurch interessante Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung.

Die Heizungsanlage wurde 2017 mit Brennwerttechnik ausgestattet, die Fenster im Erdgeschoss wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert.

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.
Die Wohnflächenangabe von ca. 280 m² wurde überschlägig anhand vorhandener Grundrisse ermittelt und stellt keine verbindliche Wohnflächenberechnung dar.
Der tatsächlich genehmigte Bau- und Nutzungszustand, insbesondere hinsichtlich der Anzahl, Nutzbarkeit und Aufteilung der Wohneinheiten sowie etwaiger Um- und Ausbauten, ist vom Kaufinteressenten eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Die zur Darstellung verwendeten Bilder wurden teilweise digital bzw. mittels KI optimiert und können daher vom tatsächlichen Erscheinungsbild abweichen