Wohnimmobilie > Apartment
Zu Verkaufen

Hier locken Preis und Lage - Geschickt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in perfekter Innenstadtlage

26548 Norderney
475.000 €

130 (1/21)
1999
45 m²
3
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Apartmenthaus mitten im Ortskern der Insel.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 45,01 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Der Wohnung zugehörig ist ein eigener Kellerraum . Weiterhin befinden sich im Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschkeller.
    Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei günstigen 270 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Verwalter, Müllgebühren, Straßenreinigung, Rücklagenbildung.
    Sichern Sie sich IHR Domizil auf Norderney.

    Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
  • Auf gut 45 qm verteilen sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Duschbad sowie 2 Schlafzimmer.
    Der einladende Flur sowie der Balkon runden das Komplettpaket dieser Wohnung ab.
    Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß, kann aber durch die zurückliegende Ferienvermietung einen neuen Anstrich gebrauchen.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1999
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • NORDERNEY – Die Destination an der deutschen Nordseeküste

    Hier urlaubten schon Kaiser und Könige. Diesem Ruhm wird Norderney bis heute gerecht. Die Attraktivität des Angebotes und die Qualität der Einrichtungen wurden in den vergangenen Jahren stetig ausgebaut und weiterentwickelt.
    Die Insel ist heute als modernes und vielfältiges Urlaubsziel bekannt.
    Der Trend zum Urlaub im eigenen Land, verbunden mit Gesundheitsbewusstsein (Norderney verfügt über das größte Thalassozentrum Deutschlands), Naturverbundenheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bescherten der Insel in den letzten Jahren einen stetigen Zuwachs an Gästezahlen.

    Mit einer Fläche von 26,29 Quadratkilometern ist Norderney die zwar nur die zweitgrößte ostfriesische Insel. Die größte Insel ist sie aber mit ihren Besucherzahlen: Mit 544.000 Gäste und 3,7 Millionen Übernachtungen sowie 243.000 Tagestouristen ist Norderney die höchst frequentierte Insel und bietet somit einen käuferstarken Markt.
    Viele Wirtschaftszweige haben in den letzten Jahren diesen Trend mit herausragendem Erfolg für sich entdeckt.

    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney