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Kernsaniertes Haus mit 5 Ferienwohnungen und Eigentümerwohnung auf Baltrum

26579 Baltrum
1.990.000 €
79 (1/79)
1961
233 m²
15
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  • Modernisiertes Ferienhaus mit 5 Wohnungen + Eigentümerwohnung auf Baltrum

    Das Haus verfügt über fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen sowie einer Eigentümer- bzw. Betreiberwohnung.
    Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

    Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 23 qm und 48 qm und bilden so für unterschiedliche Gästeklientel die jeweils passende Unterkunft.
    Die Wohnungen verfügen teilweise über eigene Terrassen bzw. Balkone.

    Der Keller bietet zudem weitere Nutzungs- bzw. Abstellmöglichkeiten.

    Die Angabe der Grundstücksfläche ist rein indikativ, da das Grundstück noch geteilt werden muss.

    Die Übernahme des Objektes ist kurzfristig möglich.

    Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage auf Baltrum.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 232,7 m²
    • Nutzfläche: 103,49 m²
    • Gesamtfläche: 336 m²
    • Zimmer insgesamt: 15

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: modernisiert
    • Alter: Neubau
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.09.2035
    • Endenergiebedarf: 141,5 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.09.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit eindeutiger Genehmigungslage – Hier ist Ihr Kapital gut aufgehoben
    Reizvolle, familienfreundliche Nordseeinsel mit stabilem Tourismusaufkommen
    Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Anbindung an die lokale Infrastruktur

    • Kaufpreis: 1.990.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision:

      7,14 % – vom Käufer zahlbar an die Oldenburgische Landesbank AG sowie die Grunderwerbsteuer
      und Notar- und Gerichtskosten.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney
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