Klassisches Norderneyer Siedlungshaus mit viel Potential

Das fast 600 qm große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verspricht ein naturverbundenes Wohngefühl mit viel Platz für Kinder oder Gartenfreunde.

Das Objekt als solches verfügt aktuell über 3 kleine Wohneinheiten und ist über 2 Eingänge zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer großen Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten sowie 2 weiteren Zimmern, 1 Gästetoilette und Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt aktuell 2 kleine Apartments die jeweils mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet sind.
Im Dachgeschoss finden Sie wertvollen Stauraum.

Neben der pfiffig durchdachten Grundrissgestaltung des Hauses und dem großen sonnigen Grundstück überzeugt die Immobilie mit den im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungsarbeiten:

– 1980 Ausbau Obergeschoss mit Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
– Außenwände gedämmt mit Perlite-Einblasdämmung
– Dachdämmung mit Glaswolle / Unterspannbahn
– 1996 Anbau eines Wintergartens
– 2000 Errichtung eines Carports
– 2000 Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen im Erdgeschoss
– 2012 Einbau Gasbrennwerttherme
– 2023 Glasfaseranschluss

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Laut aktuellem Bebauungsplan sind an dieser Stelle 1 Dauerwohnsitz sowie 2 Ferienwohnungen genehmigungsfähig wobei der Anteil der Dauerwohnung überwiegen muß. Ein entsprechender Bauantrag ist noch einzureichen.
Aktuell geht das Bauamt an dieser Stelle von einem Einfamilienhaus aus.

Durch ein paar Renovierungsarbeiten, zeitgemäße Bäder und moderne Küchenzeilen strahlt das Objekt im Handumdrehen in neuem Glanz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers