Norddeich - Attraktive, helle 2-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz und Balkon
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Diese stilvolle und gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss einer im Jahr 2013 erbauten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten, die sich auf 4 Reihenhäuser erstrecken.
Die Wohnung ist im rückwärtigen Teil, und somit zur ruhigen und sonnigen Westseite gelegen.
Die Immobilie besticht durch ihre klare Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche, Essbereich und Wohnlandschaft. Die großen Fensterfronten garantieren ein helles, sonniges Wohngefühl.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie über ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Der Dachboden der Wohnung verfügt über wertvolle Abstellfläche.
Weitere Wertattribute sind der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der nach Westen ausgerichtete Sonnenbalkon sowie der ebenerdige Abstellraum für Fahrräder und natürlich der wohnungseigene KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 200 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Rücklagenbildung, Hausmeister, Müllgebühren, Heizkosten, Verwalter, etc..
Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 43,29 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2033
- Energieverbrauchskennwert: 74,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Erdgas H
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Norden ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und gilt als nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Stadt verbindet maritimes Flair mit historischem Charme und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Nordseeküste. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad profitiert Norden von seiner gesunden Luft und der naturnahen Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Zentrum.
Die Lage des Apartments zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur aus. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants ist ca. drei Kilometer entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nordseeheilbad Norddeich, das etwa fünf Kilometer entfernt liegt und mit seinem Strand, der Promenade und dem Erlebnisbad Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney sind vom nahegelegenen Hafen aus bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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- Kaufpreis: 229.000 €
- Hausgeld: 200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Grundrisse
Dein Kontakt bei uns
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Bülowallee 2, 26548 Norderney











