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Reserviert

Perfekt geschnittener Bungalow in ruhiger Sackgassenlage mit Garage und schönem Gartengrundstück

28826 Weener
199.000 €
31 (1/31)
1985
120 m²
725 m²
3
  • Aussen
    Aussen
  • Küche
    Küche
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • Fenster
    Fenster
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Terrasse
    Terrasse
  • Garten
    Garten
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  • Aussen
  • Küche
  • Wintergarten
  • Fenster
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Garten
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Aussen
  • Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer ruhigen Lage von Weener Tichelwarf und bietet auf einer Wohnfläche von knapp 120 qm eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre.
    Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Wintergarten, einem geräumigen Bad sowie eine Gästetoilette.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 725 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Der Bungalow bietet auf einem großzügigen Grundstück ausreichend Platz für einen großen Garten, eine Terrasse, Garage und Nebengebäude. Der Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.

  • Der Bungalow ist in den letzten Jahren stetig renoviert und instand gehalten worden.

    – Anbau Wintergarten 1998
    – Fenster teilweise 2017 erneuert
    – Heizung 2017
    – Einbauküche 2008
    – Bad 2007 saniert

    Zudem sind elektrische Außenjalousien sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden.
    Weiterhin bietet der Dachboden wertvolle Flächen.

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.03.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 143,2 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Weener Tichelwarf ist ein kleines idyllisches Dorf nahe der Städte Leer und Weener.
    In einer malerischen und vor allem verkehrsberuhigten Umgebung befindet sich dieses wunderschöne Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgassenlage. Trotz der ländlichen Idylle ist Weener mit allen wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in wenigen Minuten erreichbar.
    Eine Anbindung an die A31 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
    • MwSt.-Satz: 19 %

Grundrisse

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Grundriss

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney
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