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Praxisgebäude in Hinte zu verkaufen.
295.000 €
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1988
218 m²
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Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Hinte.
und wird seit geraumer Zeit im Erdgeschoß von einer Physiotherapiepraxis (ca. 127 qm) genutzt. Die Wohnung im Obergeschoß (ca 91 qm), mit eigenem Balkon, wurde gerade erst aufwendig renoviert und ist leerstehend.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen, Angaben zu den Mieteinkünften gerne auf Anfrage. -
Flächen
- Nutzfläche: 18 m²
- Bürofläche: 218 m²
- Gesamtfläche: 218 m²
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2036
- Endenergiebedarf: 230,1 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 230,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Grundstück zur Größe von ca 1200 qm befindet sich im Gewerbegebiet von Hinte. An das Gebäude ist eine Garage mit ca 18 qm Nutzfläche angebaut, es sind ausreichend (Patienten) Parkplätze am Objekt vorhanden.
Vom Garten aus haben SIe eine freie Sicht in die Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.
Hinte hat eine ausgewogene Infrastruktur, Arzt und Apotheke sind vorhanden. Emden ist nur wenige Autominuten entfernt. -
- Kaufpreis: 295.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Bülowallee 2, 26548 Norderney