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PROVISIONSFREI - Modernes Einfamilienhaus - Komfort auf 4 Etagen mit Garten, Sauna und Garage

26548 Norderney
1.950.000 €

43 (1/43)
2012
165 m²
325 m²
5
  • Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf ca 165 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
    Mit insgesamt drei Badezimmern – darunter ein exklusives En-Suite-Bad mit integrierter Sauna, Whirlpool, ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschtisch – erfüllt dieses Haus höchste Komfortansprüche.

    Das Souterrain verfügt aktuell über 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die ein angenehmes Wohngefühl versprechen. Zudem sind im Souterrain noch ein Duschbad mit WC sowie ein wertvoller Hauswirtschaftsraum vorhanden.

    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit Wintergarten , moderner Einbauküche und ansprechendem Eingangsbereich.

    Das 1. OG beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit Masterbad und sonnigem Südbalkon

    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad (WC / Waschtisch).

    Highlights des Hauses:

    Baujahr 2012 – modern, energieeffizient und gepflegt

    Vier Etagen – großzügig und lichtdurchflutet

    Offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse

    Moderne Einbauküche

    Balkon im 1. OG mit Blick ins Grüne

    Garten mit Platz zum Spielen , Entspannen oder Gärtnern

    Garage und separater Abstellraum

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  • Flächen

    • Wohnfläche: 165,48 m²
    • Grundstücksfläche: 325 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • Sauna
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.05.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 119,7 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Einfach mal zu Fuß zum Strand – dieses repräsentative Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Nordstrand und Innenstadt.

    • Kaufpreis: 1.950.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney