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PROVISIONSFREI - Modernes Einfamilienhaus - Komfort auf 4 Etagen mit Garten, Sauna und Garage
1.950.000 €
43 (1/43)
2012
165 m²
325 m²
5
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf ca 165 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Mit insgesamt drei Badezimmern – darunter ein exklusives En-Suite-Bad mit integrierter Sauna, Whirlpool, ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschtisch – erfüllt dieses Haus höchste Komfortansprüche.
Das Souterrain verfügt aktuell über 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die ein angenehmes Wohngefühl versprechen. Zudem sind im Souterrain noch ein Duschbad mit WC sowie ein wertvoller Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit Wintergarten , moderner Einbauküche und ansprechendem Eingangsbereich.
Das 1. OG beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit Masterbad und sonnigem Südbalkon
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad (WC / Waschtisch).
Highlights des Hauses:
Baujahr 2012 – modern, energieeffizient und gepflegt
Vier Etagen – großzügig und lichtdurchflutet
Offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
Moderne Einbauküche
Balkon im 1. OG mit Blick ins Grüne
Garten mit Platz zum Spielen , Entspannen oder Gärtnern
Garage und separater Abstellraum
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Flächen
- Wohnfläche: 165,48 m²
- Grundstücksfläche: 325 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Keller: teilweise unterkellert
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- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.05.2032
- Energieverbrauchskennwert: 119,7 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Einfach mal zu Fuß zum Strand – dieses repräsentative Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen Nordstrand und Innenstadt.
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- Kaufpreis: 1.950.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Bülowallee 2, 26548 Norderney


































