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Repräsentatives, denkmalgeschütztes Objekt in 1a-Lauflage von Norderney

26548 Norderney
9.900.000 €

54 (1/54)
1888
751 m²
479 m²
35
  • Das im Jahr 1888 gebaute Haus “Kaiser-Franz-Josef” wurde ursprünglich als Hotel gebaut und prägt heute mit seiner Fassade das Straßenbild in der belebten sowie ebenso beliebten Strandstrasse.

    Im Jahr 2002 wurde das Objekt grundlegend um- und ausgebaut und verfügt nunmehr über ein Speiserestaurant (50 Innen – und 60 Aussenplätze), eine Diskothek, eine Eismanufaktur sowie über 12 Ferienwohnungen (28 Betten) unterschiedlichster Größenordnungen.
    Weiterhin befinden sich 6 Personalapartments sowie eine ca. 135 qm große Eigentümerwohnung im Objekt.
    Der rückwärtige Teil ist mit einer Garage und einem Bungalow bebaut.

    Bei den Um- und Erweiterungsbauten wurde die Objektstatik den aktuellen Anfordernissen angepasst und eine komplette Brandmeldeanlage nach neuesten Brandschutzbestimmungen installiert.

    Über den Erhaltungsaufwand hinaus wurde das Objekt kontinuierlich erneuert und instand gehalten.

    Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

    Für weitere, detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

    Jörg Weddermann, Tel. 0151 12679237
    Nina Meinhardt, Tel. 0151 12679263
  • Flächen

    • Wohnfläche: 751 m²
    • Grundstücksfläche: 479 m²
    • Nutzfläche: 273,48 m²
    • Gesamtfläche: 1.025,03 m²
    • Zimmer insgesamt: 35

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1888
    • Zustand: modernisiert
    • Alter: Altbau
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Kaufpreis: 9.900.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision:

      7,14 % – vom Käufer zahlbar an die Oldenburgische Landesbank AG sowie die Grunderwerbsteuer
      und Notar- und Gerichtskosten.

    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney