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Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Nordstrand

26548 Norderney
370.000 €

203
1998
46 m²
3
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer überschaubaren und adretten Eigentümeranlage, die im inseltypischen Stil erbaut wurde. Der Nordbadestrand mit seinen Restaurants liegt fast direkt vor der Haustür, die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.

    Die liebevoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
    In der ersten Etage befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und angrenzendem Balkon, das Bad und ein Gästezimmer.
    Das großzügige Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum liegen im Dachgeschoss.

    Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zudem ist der Wohnung ein eigener, Kellerraum zugehörig.

    Die monatlichen Wohnnebenkosten liegen bei ca. 401,00 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Rücklagenbildung, Heizkosten, Verwalter, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Grundsteuer, Müllgebühren, etc..

    Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.

    Hier finden Sie Ihr dauerhaftes Zuhause auf Norderney!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 46 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 139,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas L
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Norderney – die zauberhafte ostfriesische Nordseeinsel verkörpert pure Lebensqualität und maritimen Charme. Hier verschmelzen heilsames Reizklima, endlose Sandstrände und das beruhigende Rauschen der Wellen zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die autofreie Insel mit ihrem historischen Stadtkern, den elegant restaurierten Bäderarchitektur-Villen und der lebendigen Kurpromenade zieht seit Generationen Menschen in ihren Bann. Norderney vereint beschauliche Inseltradition mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und exzellenter Gastronomie – ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.

    Diese wunderbare Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Insel, umgeben von der charakteristischen Dünenlandschaft und dem typisch norddeutschen Charme. Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht jeden Tag zu einem Naturerlebnis der besonderen Art. Der weitläufige Sandstrand ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen Sie die gesunde Meeresluft tief einatmen können. Die Infrastruktur der Insel mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Thalasso-Zentrum erreichen Sie bequem in ca. fünfzehn Minuten. Hier erleben Sie insulare Geborgenheit kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens – ein Rückzugsort, der Ihnen täglich das Gefühl von Urlaub schenkt und gleichzeitig echte Heimat sein kann.

    • Kaufpreis: 370.000 €
    • Hausgeld: 401 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Faldern Immobilien GmbH
Bülowallee 2, 26548 Norderney