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Seltenheitswert - Pferdeliebhaber aufgepasst - Renovierungsbedürftiger Resthof mit historischem Charme zu verkaufen
480.000 €
71 (1/71)
1845
275 m²
10.000 m²
10
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Achtung Pferdeliebhaber oder Individualisten, das renovierungsbedürftige Bauernhaus mit Scheune, Boxenlaufstall und zwei Garagen ist zum Jahresende 2026 in neue Hände abzugeben und wie geschaffen für die private Pferdehaltung oder einen kleinen Zuchtbetrieb. Objekte wie diese sind rar gesät.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, hat aber eine historische Vergangenheit. Das ehemalige Kloster Uppargen wurde vom Königshaus Hannover zur Domäne erklärt und wird mit ca 1 ha Land verkauft.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit angrenzendes Land nach Wunsch dazu zu pachten.
Das unterkellerte Haupthaus lässt sich in mehrere Wohnungen umbauen.
1845 Baujahr Hauptgebäude
1966 Baujahr Garagen
1967 Baujahr Erweiterungsbau Zwischengebäude
1985 Baujahr Güllebehälter
1987 Baujahr Boxenlaufstall
Flächenangaben Gebäude:
ca 275 qm Wohnfläche Wohnhaus zwei Vollgeschoße zzgl Nutzfläche Keller und Dachboden (Stehhöhe) ca 880 qm Nutzfläche Scheune
ca 485 qm Nutzfläche Boxenlaufstall
ca 24 qm Nutzfläche Garagen
Kosten bei Erwerb:
6% Vermittlungsprovision zzgl Mehrwertsteuer an die Faldern Immobilien GmbH
Vermessungskosten für die Neuvermessung
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten -
Flächen
- Wohnfläche: 275 m²
- Grundstücksfläche: 10.000 m²
- Nutzfläche: 1.389 m²
- Zimmer insgesamt: 10
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1845
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
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- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2036
- Endenergiebedarf: 696 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Uttum gehört zu den besterhaltenen Warendörfern der Krummhörn. Die nächst größeren Städte sind Pewsum und die Stadt Emden. Das ehemalige Klostergut Uppargen liegt eingebettet in die typische norddeutsche Marschlandschaft.
Das historische Ensemble mit viel Potential und Substanz sucht neue Hände, die die Kombination aus ostfriesischer Tradition und großzügigem Raumangebot zu schätzen wissen. -
- Kaufpreis: 480.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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Käuferprovision:
7,14 % – vom Käufer zahlbar an die Faldern Immobilien GmbH sowie die Grunderwerbsteuer
und Notar- und Gerichtskosten. - MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Bülowallee 2, 26548 Norderney