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Zu Verkaufen
Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen der Insel
370.000 €
201
1980
47 m²
2
-
Diese Wohnung liegt in der 2. Etage eines Hauses mit 12 Einheiten, direkt in der City von Norderney.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete ca. 40 qm große Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne pur über den Dächern der Insel.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt. Sie beinhaltet eine kleine Diele, ein Tageslichtbad, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer.
Das Hausgeld liegt bei 486,– € pro Monat, davon fließen 203,67 € in die Rücklage.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch.
Die Dachterrasse erreichen Sie über den Wohnraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 46,63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Pantry-Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.11.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 172,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas L
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt direkt im Herzen der Insel. Durch die Lage der Wohnung im Haus genießen Sie aber Sonne und Ruhe.
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- Kaufpreis: 370.000 €
- Hausgeld: 486 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Faldern Immobilien GmbH
Bülowallee 2, 26548 Norderney
Bülowallee 2, 26548 Norderney