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Zu Verkaufen
Sonnige 2-Zimmer-Ferienwohnung über den Dächern von Norderney
590.000 €
44 (1/44)
1970
35 m²
2
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Die Wohnung liegt in der 4. Etage des ortsbildprägenden “Haus Iderhoff”.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Aufteilung mit Diele, separater Küche, Wohn- Esszimmer, einem separaten Schlafzimmer, Bad und einem geräumigen Südbalkon zum ruhigen Innenhof.
Die Immobilie wird zur Zeit als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch, sowie einen Kellerraum.
Im Haus befindet sich ein Schwimmbad, welches von den Gästen sehr geschätzt wird und die Vermietbarkeit erhöht.
Am Haus werden zur Zeit umfangreiche Sanierungsarbeiten, Fenster, Dach, Fassade, Schwimmbad etc. durchgeführt.
Eine Übergabe kann kurzfristig, nach Rücksprache erfolgen.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Inselklassiker.
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers -
Flächen
- Wohnfläche: 35,44 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Alter: Neubau
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.09.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Traumhaft zentrale Lage direkt in der Norderneyer Innenstadt – Der Nordbadestrand sowie die Innenstadt liegen quasi direkt vor der Haustür
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- Kaufpreis: 590.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
Nina Meinhardt
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263
Bülowallee 2, 26548 Norderney