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Spontaner Sundowner in der Milchbar ? 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Weststrand

26548 Norderney
549.000 €

78 (1/78)
2005
51 m²
2
  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhaft zentraler Lage von Norderney. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

    Der weite Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsamen Stunden. Von hieraus treten Sie auf den Westbalkon, der Sie mit der warmen Nachmittagssonne und der guten Nordseeluft empfängt.

    Zwei weitere Zimmer runden die ideale Grundrissgestaltung der Wohnung perfekt ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.

    Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluß sowie über Aussenjalousien.

    Weiteren Komfort bietet der ebenerdige Abstellraum. Hier lassen sich Fahrräder oder Strandequipment völlig unkompliziert und ohne Treppenstufen unterbringen.

    Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 300,00 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Verwalter, Rücklagenbildung, Heizkosten, Hausmeister, etc..

    Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,73 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: modernisiert
    • Alter: Neubau
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.03.2036
    • Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.03.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 549.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. gesetzlicher Mwst
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney