Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Gebäude zu verpachten
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Die HS2 Passage:
Nach erfolgtem Umzug der Reederei Norden-Frisia hat sich das historische und repräsentative Geschäftsgebäude, ehemals „Haus Schiffahrt“, neu aufgestellt.
Im Mai 2019 wurde in diesem stilvollen Gebäude, nach umfangreichen Umbaumaßnahmen, die „HS2 Passage Norderney“ neu eröffnet. In hoch frequentierter Lage bietet das Gebäude auf einer
Fläche von 767 qm eine Vielzahl an Ladenlokalen unterschiedlicher Branchen zur Verpachtung. -
Flächen
- Bürofläche: 78 m²
- Gesamtfläche: 78 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Die neu zu verpachtende Einheit mit einer Größe von ca. 78 qm ist kurzfristig verfügbar und eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist aktuell auf 3 Zimmer aufgeteilt, wobei sich in einem Raum eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Herd und Kühlschrank befindet.
Der Abschlag für die Betriebskosten beläuft sich zunächst auf monatlich 400,- EUR
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Das inselbekannte Gebäude befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Eingang zum Zentrum der Nordseeinsel Norderney und ein Besuch daher für jeden Passanten unabdingbar.
Der helle Lichthof und der großzügige Vorplatz unterstützen den Charme dieses besonderen Gebäudes. Die Ladenlokale haben eine Größe von 35 qm bis 172qm und wurden während des Umbaus 2019 mit aktueller Technik ausgestattet.
Die Passage besticht durch größtmögliche Öffnungszeiten – ist 365 Tage im Jahr von 07.00 bis mindestens 21.00 Uhr geöffnet.
Kundenparkplätze stehen am Gebäude sowie im angrenzenden öffentlichen Parkplatz ausreichend zur Verfügung. Kundentoiletten im hinteren Bereich des Gebäudes sind ebenfalls vorhanden. -
- Kaltmiete: 1.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete: 2.100 €
- Kaution: 2 Nettomonatspachten vom Pächter zahlbar bei Vertragsabschluss
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: 2 Nettomonatspachten zzgl. gesetzlicher Mwst. vom Pächter zahlbar bei Vertragsabschluss
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: nina.meinhardt@faldern-immobilien.de
- Telefon: +49 4932 4674412
- Mobil: +49 1511 2679263